Jakie formalności obowiązują przy zbiornikach gazowych przydomowych?

Jakie formalności przed montażem zbiorników gazowych przydomowych?

Najpierw potrzebny jest projekt i ustalenie, czy wystarczy zgłoszenie robót, czy wymagane jest pozwolenie na budowę.

W praktyce zakres formalności zależy od lokalizacji, typu zbiornika i planu zagospodarowania terenu. Projektant instalacji gazowej przygotowuje projekt i sprawdza, jakie zgody są konieczne. Na tym etapie ustala się typ i pojemność zbiornika, miejsce posadowienia, przebieg instalacji, strefy bezpieczeństwa oraz sposób uziemienia i odgromienia. Warto wcześniej zawrzeć umowę na dostawy gazu lub zdecydować o zakupie albo dzierżawie zbiornika. Dobra firma instalacyjna może przejąć większość formalności i reprezentować inwestora w urzędach.

Kto i kiedy zgłasza instalację do Urzędu Dozoru Technicznego (UDT)?

Za zgłoszenie do UDT odpowiada właściciel lub eksploatujący, a zwykle w jego imieniu robi to firma montująca.

Zbiornik LPG jest urządzeniem podlegającym dozorowi technicznemu. Przed uruchomieniem składa się do UDT dokumentację techniczną, a dla zbiorników podziemnych często przeprowadza się oględziny przed zasypaniem. Po pozytywnym wyniku badania UDT wydaje decyzję zezwalającą na eksploatację. Dopiero wtedy można napełnić zbiornik i uruchomić instalację. Terminy wizyt ustala się z UDT, dlatego warto planować harmonogram z wyprzedzeniem.

Jakie odległości od budynku i granicy obowiązują dla zbiorników naziemnych i podziemnych?

Minimalne odległości określają przepisy, normy i dokumentacja producenta, a poniżej podajemy najczęściej stosowane wartości dla popularnych pojemności.

Dla zbiorników naziemnych:

• 2700 l: co najmniej 3 m od budynku, 1,5 m od granicy działki
• 4850 l: co najmniej 5 m od budynku, 2,5 m od granicy działki

Dla zbiorników podziemnych:

• 2700 l: co najmniej 1 m od budynku, 0,75 m od granicy działki
• 4850 l: co najmniej 2,5 m od budynku, 1,25 m od granicy działki

Ostateczne odległości zawsze potwierdza projektant na podstawie aktualnych przepisów przeciwpożarowych i DTR zbiornika. Trzeba też zachować bezpieczny dystans od studzienek, zapłonów, linii energetycznych i zapewnić dojazd dla cysterny.

Jak wygląda odbiór techniczny i jakie dokumenty trzeba mieć przy instalacji?

UDT sprawdza zgodność montażu, dokumenty i strefy bezpieczeństwa, a następnie wydaje decyzję na eksploatację.

Do typowego pakietu dokumentów należą:

• projekt instalacji gazowej z planem sytuacyjnym i strefami
• dokumentacja techniczno-ruchowa zbiornika oraz deklaracja zgodności
• protokoły prób szczelności i sprawdzenia działania armatury bezpieczeństwa
• protokoły uziemienia i instalacji odgromowej
• instrukcja eksploatacji i instrukcja bezpieczeństwa
• oświadczenia wykonawcy o zgodności prac z projektem i przepisami

Przy zbiorniku podziemnym odbiór często jest dwuetapowy, z oględzinami UDT przed zasypaniem. Po decyzji UDT można wykonać pierwsze napełnienie i rozruch.

Kto wykonuje badania szczelności i jakie są terminy przeglądów serwisowych?

Próby szczelności wykonuje uprawniony instalator, a zakres i terminy przeglądów określa decyzja UDT i dokumentacja producenta.

Badanie szczelności przeprowadza się po montażu i przed uruchomieniem. Potwierdza je protokół dołączany do dokumentacji dla UDT. W trakcie użytkowania wykonuje się kontrole okresowe urządzenia prowadzone przez UDT oraz serwis instalacji realizowany przez firmę z kwalifikacjami. Harmonogram badań jest wskazany w decyzji UDT i w DTR. W praktyce użytkownicy planują przeglądy serwisowe co roku, najczęściej przed sezonem grzewczym.

Jakie ubezpieczenie i odpowiedzialność prawna dotyczą właściciela instalacji?

Właściciel lub eksploatujący odpowiada za bezpieczne użytkowanie i utrzymanie urządzenia, a ubezpieczenie warto rozszerzyć o ryzyka związane z LPG.

Typowe podejście obejmuje polisę mienia z rozszerzeniem o instalację LPG oraz odpowiedzialność cywilną. Jeżeli zbiornik jest dzierżawiony, część odpowiedzialności za sam zbiornik może wynikać z umowy, lecz użytkownik odpowiada za teren, obsługę i szkody na swojej nieruchomości. Należy przestrzegać stref bezpieczeństwa, czytelnie oznakować miejsce posadowienia, nie składować materiałów łatwopalnych w pobliżu i zapewnić dojazd dla cysterny.

Jakie uprawnienia powinna mieć firma montująca zbiornik i co powinna wykonać?

Firma powinna mieć kwalifikacje do urządzeń gazowych i ciśnieniowych oraz doświadczenie w pracy pod dozorem UDT.

W praktyce warto wymagać:

• kwalifikacji G3 do eksploatacji i dozoru urządzeń gazowych
• uprawnień spawalniczych i potwierdzonych kwalifikacji monterów
• projektu przygotowanego przez osobę z uprawnieniami budowlanymi w specjalności instalacyjnej
• przygotowania podłoża, posadowienia, uziemienia i instalacji odgromowej
• wykonania prób szczelności i kompletu protokołów
• przygotowania i złożenia dokumentów do UDT jako pełnomocnik inwestora
• uruchomienia, szkolenia użytkownika i przekazania instrukcji

Dzięki temu cały proces przebiega sprawnie, a zbiorniki gazowe przydomowe spełniają wymagania prawne i techniczne.

Co zrobić po montażu, aby zakończyć formalności i użytkować instalację bezpiecznie?

Należy odebrać decyzję UDT, zarejestrować urządzenie do eksploatacji i prowadzić dokumentację przeglądów.

Po montażu i pozytywnym badaniu uzyskuje się decyzję UDT. Następnie organizuje się pierwsze napełnienie i rozruch wraz z krótkim szkoleniem domowników z zasad bezpieczeństwa. Warto:

• prowadzić książkę urządzenia i archiwizować protokoły
• ustalić harmonogram badań UDT i serwisu
• oznaczyć teren tablicami bezpieczeństwa i utrzymywać wymagane odległości w praktyce
• wdrożyć telemetrię lub system monitoringu poziomu gazu dla wygody dostaw
• poinformować ubezpieczyciela o instalacji, aby polisa obejmowała nowe ryzyka

Dobrze zaplanowana inwestycja, rzetelny montaż i regularne przeglądy sprawiają, że instalacja działa bezpiecznie i bezproblemowo. Kluczem jest trzymanie się przepisów i zaleceń producenta, a w razie wątpliwości szybka konsultacja z doświadczonym wykonawcą.

Porozmawiaj z doradcą i zaplanuj montaż wraz z formalnościami UDT, aby bezpiecznie uruchomić zbiornik LPG na swojej posesji.