Kupno nieruchomości od dewelopera wiąże się przede wszystkim z koniecznością dokonania wpłaty zaliczki, która potwierdza naszą intencję kupna. Należy jednak pamiętać, że jest to wpłata bezzwrotna – w przypadku rezygnacji ze sprzedaży nie otrzymamy jej z powrotem.
Etapy kupna mieszkania
Kolejnym etapem jest podpisanie umowy przedwstępnej, w której deweloper zobowiązuje się do sprzedaży nam danej nieruchomości w określonym terminie. Wpłacamy wtedy kolejną, większą część ceny – tzw. wadium, które również jest bezzwrotne. Umowa przedwstępna jest wiążąca dla obu stron i oznacza, że deweloper nie może sprzedać tej nieruchomości nikomu innemu. Gdy termin wykonania umowy przedwstępnej nadchodzi, podpisujemy umowę deweloperską, w której deweloper zobowiązuje się do oddania nam gotowej nieruchomości. Wpłacamy wtedy kolejną ratę, a całą resztę ceny – przy odbiorze kluczy. Jeśli kupujemy mieszkanie w stanie deweloperskim, możemy liczyć na pomoc dewelopera w jego wykończeniu. Warto zajrzeć na https://www.dantex.pl/subpage/deweloper-warszawa-wola. W przypadku domu jednorodzinnego możemy liczyć na pomoc w jego budowie – deweloperzy często oferują „pod klucz”, czyli wykonają całą pracę za nas, a my otrzymujemy gotowy dom.
Jakie są zalety i wady kupna nieruchomości od dewelopera
Zaletą kupna nieruchomości od dewelopera jest przede wszystkim to, że mamy pewność, że dana nieruchomość będzie oddana nam w terminie i w stanie, w jakim była zaprezentowana w biurze sprzedaży. Deweloperzy mają także dużo większe możliwości niż osoby prywatne, jeśli chodzi o wykończenie nieruchomości. Są w stanie wykonać każde nasze życzenie, jeśli tylko jest to możliwe. Kolejną zaletą jest także to, że deweloperzy często oferują atrakcyjne ceny i promocje, których osoby prywatne nie mogą się spodziewać. Wadą kupna nieruchomości od dewelopera jest to, że nie mamy możliwości negocjacji ceny. Deweloperzy ustalają ceny na swoich nieruchomościach sami i nie ma możliwości ich negocjacji.
Wady
Kolejną wadą jest to, że musimy wpłacać duże kwoty pieniędzy z góry, co może być dla niektórych osób problematyczne. Podsumowując, kupno nieruchomości od dewelopera może być dobrym rozwiązaniem dla osób, które szukają nieruchomości w dobrej cenie i chcą mieć pewność, że dana nieruchomość będzie oddana im w terminie. Przede wszystkim należy zwrócić uwagę na to, czy deweloper jest wiarygodny. Sprawdźmy, czy ma dobre opinie wśród osób, które już kupiły nieruchomości od niego. Dobrym sposobem na to jest także skorzystanie z usług biura nieruchomości, które może nam pomóc w znalezieniu dewelopera, któremu możemy zaufać.
