Inwestor na miejscu: jakie są obowiązki inwestora?
Projekty budowlane są złożone, pracochłonne i trudne do zarządzania. Niektórzy inwestorzy zainteresowani tymi projektami mogą nie mieć wiedzy lub doświadczenia, aby skutecznie nimi zarządzać. Inwestor jest odpowiedzialny za dokonywanie terminowych i pełnych płatności na rzecz wykonawców i podwykonawców. W związku z tym inwestor jest odpowiedzialny za plac budowy i musi odpowiadać za wszystko, co się tam dzieje.
Inwestor jest odpowiedzialny za cały plac budowy
Inwestor jest odpowiedzialny za zapewnienie, że wykonawcy i podwykonawcy zostaną zapłaceni w terminie. Inwestor budowlany musi również zadbać o to, aby przez cały czas zachowane były odpowiednie standardy bezpieczeństwa. Wszelkie uszkodzenia lub problemy związane z bezpieczeństwem na placu budowy muszą być jak najszybciej usunięte. Przede wszystkim wykonawcy muszą wziąć odpowiedzialność za bezpieczeństwo pracowników na placach budowy. Jeżeli pracownik ulegnie wypadkowi na placu budowy, inwestor musi zapewnić mu odpowiednią opiekę medyczną. Wykonawcy są odpowiedzialni za zapewnienie, że kontrahenci i podwykonawcy są opłacani w całości i w terminie. Wykonawcy muszą również zapewnić, że przez cały czas zachowane są odpowiednie standardy bezpieczeństwa. Wszelkie uszkodzenia lub problemy związane z bezpieczeństwem na miejscu muszą być natychmiast usunięte. Przede wszystkim wykonawcy są odpowiedzialni za bezpieczeństwo pracowników na budowie. Jeżeli pracownik ulegnie wypadkowi na placu budowy, inwestor musi zapewnić mu odpowiednią opiekę medyczną. Obejmuje to również zapewnienie, że wszystkie podatki należne rządowi zostały zapłacone. Jeśli wykonawcy nie płacą podatków, tracą zdolność do prowadzenia działalności gospodarczej, a rząd może ich pozwać. Jeśli płatności dla podwykonawców są opóźnione lub niewystarczające, mogą zostać podjęte działania prawne przeciwko budowniczemu. Może to zaszkodzić reputacji firmy i przyszłym możliwościom biznesowym.
Niektórym inwestorom brakuje wiedzy i doświadczenia
Inwestorom brakuje doświadczenia i wiedzy, aby skutecznie zarządzać projektami. Zamiast tego stawiają na bardziej doświadczonych ludzi, którzy lepiej zarządzają swoimi inwestycjami. Może to stać się problemem, jeśli nie wiedzą, co robią i jak najlepiej je wykorzystać. Niektórzy inwestorzy mogą również nie mieć wystarczającego nastawienia lub czasu, aby odpowiednio nadzorować swoje inwestycje. Inwestorzy są odpowiedzialni za dopilnowanie, aby wykonawcy i podwykonawcy otrzymali pełną zapłatę w wyznaczonym terminie, ale nie mogą osobiście nadzorować wszystkiego, co dzieje się na budowie. Zamiast tego muszą polegać na wykonawcach, podwykonawcach i innych specjalistach, którzy wykonują swoją pracę zgodnie z umowami i przepisami. Wielu inwestorów chce jednak wiedzieć więcej o swojej inwestycji i mieć nad nią większą kontrolę.
